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| “LLIRI
BLAU”, LA PRIMERA URBANIZACIÓN DE VIVIENDAS
100% SOSTENIBLES, BIOCLIMÁTICAS Y DOMÓTICAS,
ES YA UNA REALIDAD |
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- El complejo residencial, situado
en la ciudad de Massalfassar en Valencia, consume
de un 30-40% de lo que consumen edificios convencionales.
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La urbanización Lliri Blau, diseñada
por el arquitecto Luis
de Garrido, se sitúa como un referente
a nivel europeo del desarrollo sostenible. Constituye
la primera promoción 100% sostenible
y bioclimática de toda España
que incorpora tecnología domótica.
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La
urbanización está compuesta por
130 viviendas dotadas con todo tipo de servicios
y equipamientos como áreas comerciales,
oficinas, centros de ocio, una residencia de
ancianos y guarderías. |
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 La
edificación sostenible es ya una realidad. Estas
viviendas constituyen un referente a nivel europeo de
construcción respetuosa con el medio ambiente
ya que cumplen con los todos los indicadores de sostenibilidad.
Gracias al establecimiento de un proceso de diseño
y de una estrategia constructiva 100% sostenible y ecológica,
Luis de Garrido, ha definido una serie de parámetros
y de 40 indicadores sostenibles, que sirven para determinar
el grado de sostenibilidad de una determinada construcción.
En Lliri Blau, se han seguido fielmente estos indicadores,
de los que cabe destacar: la utilización de materiales
reciclados y reciclables, utilización de materiales
que han necesitado la menor energía posible para
ser obtenidos, utilización de materiales que
han generado la menor cantidad posible de residuos,
mano de obra local, materiales naturales, pensar el
edificio para poderse reciclar una vez que tenga que
derribar, que se biodegraden parte o todos sus materiales....
Otro punto clave de la urbanización
es el Bioclimatismo. Luis
de Garrido ha cuidado exhaustivamente la
perfecta orientación sur, la estructura espacial,
el programa, el diseño arquitectónico,
la disposición de cristaleras y canales de ventilación
natural, el diseño de espacios intermedios, de
tal modo que, tan solo por su diseño arquitectónico,
los edificios tienden a calentarse en invierno y a refrescarse
en verano sin ningún tipo de sistema mecánico.
Para reforzar el comportamiento bioclimático
de los edificios se han utilizado muros de carga (de
alto aislamiento e inercia térmica), cubiertas
ajardinadas, invernaderos, carpinterías con compuertas
para permitir el paso del aire y
con ello, la ventilación y el acondicionamiento
térmico natural del edificio.
Cabe destacar que en estas viviendas
se ha conseguido una alta eficiencia energética.
Se estima que, debido al nivel de aislamiento, inercia
térmica y su componente bioclimático,
los edificios consumen alrededor de un 30 – 40%
de lo que consumen edificios convencionales de la misma
superficie y características. Así mimo,
también se han aplicado el uso de energías
alternativas. Un claro ejemplo, es el agua caliente
sanitaria, que es generada por captores térmicos
con apoyo de acumuladores con tarifa nocturna.
El complejo residencial resalta
por su diseño arquitectónico, atractivo
y singular, que refuerza además su cualidad bioclimática
y sostenible. Luis de Garrido ha diseñado nuevos
espacios de convivencia, nuevas tipologías de
hábitat que incluyen patios a diferentes alturas
y diferentes perforaciones que generan microclimas.
Estos microclimas permiten el acondicionamiento térmico
natural, así como la convivencia humana. Los
ocupantes de las viviendas pueden elegir entre una intimidad
completa y la posibilidad de conectar visualmente con
un conjunto reducido de vecinos. La arquitectura favorece
la comunicación humana, proporciona una escala
social y humana, aumentando la calidad de vida del complejo.
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La domótica
en la urbanización Lliri Blau |
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Todas las viviendas del complejo van equipadas con sistemas
domóticos clasificados en 4 áreas: la
seguridad y dispositivos de alarma, el control del consumo
energético mediante programación horaria
y control de la temperatura deseada, el control de automatismos,
como persianas, riego, cortinas, iluminación,
detectores de gas y detectores de inundación,
y por último, los sistemas de telecomunicaciones.
En relación a los sistemas domóticos
encaminados a conseguir el control del consumo energético,
su utilización es relativa ya que si el edificio
es bioclimático, tiene alta inercia térmica
y está bien aislado, ello ya implica un fuerte
ahorro energético, muy superior al que cualquier
sistema domótico pudiera proporcionar, y a
menor coste.
Las viviendas de la urbanización Lliri Blau
se diseñaron de tal forma que su consumo energético
está basado en la calefacción y la iluminación.
Con respecto al control de automatismos, se deseó
que las viviendas funcionaran correctamente con cuantos
menos fuesen necesarios mejor. De hecho, y tras un
largo estudio, solo se identificaron cinco:
-
Control de la
calefacción (radiadores
eléctricos con una potencia 10 veces inferior
a la necesaria para cualquier vivienda. La potencia
total instalada de los radiadores con tarifa nocturna
es de tan solo 1.500 watios por vivienda).
-
Control de iluminación
de las luminarias de bajo consumo.
-
Control de los detectores
de inundación.
-
Control de las luminarias
cercanas a las ventanas (cuando al caer
la tarde empieza a haber menos iluminación
se van encendiendo gradualmente los diferentes circuitos
de alumbrado tan solo de las luminarias mas cercanas
a las ventanas)
-
Control del riego de cubiertas
ajardinadas (con el fin de refrescar en
verano).
Con respecto a las comunicaciones, excepto el controlador
telefónico, no había nada que los sistemas
domóticos pudieran ofrecer excepto un controlador
telefónico de los mecanismos señalados.
Existe la posibilidad de dialogar directamente con
el centro de control de las viviendas con el fin de
reprogramar su funcionamiento, conocer las incidencias
ocurridas o activar cualquier automatismo o electrodoméstico.
Estos sistemas, por tanto, hacen la vida más
fácil, práctica y funcional.
Como resultado de las anteriores necesidades se han
elegido cuatro tipos de sistemas a instalar en cada
uno de los diferentes tipos de viviendas. Los sistemas
elegidos han sido: BJC Dialogo, Delta-Dore, Vivimat
y Cardio. Los precios de los sistemas de control han
oscilado entre 900 euros el sistema más sencillo,
hasta 3.000 euros el sistema mas completo, por supuesto
con instalación incluida.
Por supuesto que todos y cada uno de estos sistemas
disponen de muchísima más potencia y
posibilidades de control. Por ello, el promotor ha
ofrecido un paquete modular de posibilidades, de tal
modo que los usuarios interesados pueden ajustar sus
necesidades, e instalar el equipamiento que necesitan.
Del mismo modo, se van a realizar las preinstalaciones
necesarias pare el caso de que un usuario que, inicialmente,
tan solo desee un paquete básico de control
pueda ampliarlo en el momento que lo desee, sin necesidad
de obras ni de molestias
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Precio
de mercado |
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Las viviendas se han vendido al precio de mercado
en la zona, un precio que oscila entre los 108.000€,
la más pequeña, hasta los 204.000€
la mas cara.
Para mantener estos precios ha sido clave el conocimiento
y aplicación de las mejores y más económicas
tecnologías y materiales de construcción
ecológicos, así como la amplia experiencia
en el diseño bioclimático, y el diseño
especial de los edificios. Luis de Garrido utilizó
tipologías sencillas y sistemas estructurales y
constructivos que permiten un enorme ahorro de materiales,
mano de obra y tiempo de ejecución. Y todo ello,
aumentando la calidad media de los materiales, y la superficie
útil de cada una de las viviendas.
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Características
destacables del complejo: |
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- Consume tan solo el 40% de la que consumen edificios
de sus características
- Sistema de ventilación y refresco natural,
a base de ventilación cruzada y canales que
obtienen aire de la cara norte, y lo distribuyen por
las viviendas.
- Recoge y usa las aguas de lluvia, para el regadío
y relleno de las cisternas de los W.C
- Todos sus materiales son ecológicos 100%,
calificados por medio de 40 indicadores sostenibles,
identificados para tal fin.
- Los edificios son bioclimáticos, no necesitando
aire acondicionado. Están perfectamente orientados
Norte-Sur, con un factor de forma perfecto y con poca
profundidad para permitir ventilación cruzada.
Los edificios, por sí mismos (por su propia
estructura y morfología arquitectónica)
tienden a refrescarse en verano ya calentarse en invierno.
- Utiliza solo energía solar y eléctrica
con tarifa nocturna.
- Materiales sanos que no emitan sustancias nocivas
para nuestra salud.
- Utilización abundante de madera (material
ecológico de referencia).
- No-utilización de materiales perjudiciales
para el medio ambiente (como PVC, aluminio, resinas,
esmaltes, disolventes, plásticos, gomas, poliuretano,
fibra de vidrio, poliestireno,...)
- Sanitarios y grifería de bajo consumo de
agua y de energía (con eco-botón).
- Utiliza materiales reciclados y materiales que
son reciclables.
- Dispone de cubiertas ajardinadas que permiten una
enorme inercia térmica y aislamiento del edificio
(sobre todo en verano) y además permite que
el suelo ocupado por la edificación permanezca
ocupado igualmente por la vegetación a la que
sustituye.
- Su construcción será sencilla y empleará
menos de la mitad de la energía de lo habitual.
- No se ha utilizado ningún disolvente, ni
aditivos, etc... ni cualquier sustancia dañina
para el hombre o el medio ambiente.
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Celia
Galera | |
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