La empresa Z3 está actualmente proporcionando servicios de sostenibilidad a un consorcio formado por algunas de las empresas promotoras inmobiliarias más grandes de los EE.UU. para desarrollar un plan general amplio para crear edificios que sean unas muestras ejemplares en el diseño sostenible. El plan que emerja de estos trabajos proporcionará las direcciones y actuaciones especificas en como el consorcio consiga objetivos extremadamente agresivos que impliquen;

• la reducción de emisiones de CO2 en 10tn/día,
• el desplazamiento de 150 MW de electricidad proveniente de la red con sistemas no convencionales de generación de electricidad en los edificios,
• el desarrollo de 25 MW de capacidad en células de combustible, y
• la instalación de 11 MW de capacidad solar Fotovoltaica (FV).

Este consorcio apunta a conseguir la certificación LEED para el 75% del espacio en estos edificios de promoción privada – mas de 4,6 millones de m2 en edificios certificados LEED.

Conseguir estos hitos tecnológicos creará la base para que estos edificios sean líderes en diseño sostenible y lideres en su posicionamiento estratégico en tecnologías de energías alternativas a nivel nacional y quizás a nivel mundial. Es muy posible que alguno de estos desarrollos privados acoja la mayor instalación en EE.UU :

• de células de combustible dedicadas a abastecer las cargas de usuario final del edificio.
• instalación solar fotovoltaica dedicada a abastecer las cargas de usuario final del edificio.
• planta combinada de calor y energía accionada con bio-diesel, estimada en 110 MWe.

Cada uno de estos proyectos mencionados será líder en edificios que demuestran la eficacia del sistema de certificación LEED del Consejo Construcción Verde.

Situados en cuatro regiones diferentes a través de el país, cada proyecto dentro del consorcio afronta retos únicos en cuanto a su situación. Algunos de los retos entre los emplazamientos son:

• variaciones en los precios convencionales de la energía;
• diferencias considerables en la disponibilidad de recursos naturales;
• gran variabilidad en la intensidad de carbono de la red eléctrica;
• diferentes incentivos para la promoción de la:
  • eficiencia energética,
  • células de combustible y
  • tecnologías de energías renovables a nivel de los Gobiernos Regionales de cada estado y de las compañías eléctricas.

Los ingenieros de Z3 desarrollan para cada edificio un modelo tecnológico y económico que permitirá al consorcio comparar el rendimiento económico relativo de los distintos paquetes de;

• eficiencia energética,
• células de combustible y
• energías renovables

aplicadas en grados variables en cada una de las cuatro regiones en las que se sitúan los edificios.

El modelo:

• estima los costes de construcción y equipos asociados con cada paquete y
• estima los costes ahorrados al aplicar una estrategia de eficiencia energética agresiva;
• calcula los ingresos producidos por la electricidad vendida en cada edificio y
• alcula el ingreso producido por la venta potencial de las compensaciones de carbono producidas por los proyectos; y
• cuantifica los ingresos producidos por la venta de Certificados de Energía Renovable generados por los edificios y
• cuantifica el coste del combustible consumido por los generadores eléctricos del edificio.

El modelo sirve por tanto como una herramienta crucial para establecer de forma coste-eficaz la mezcla optima de tecnologías en cada emplazamiento.